重生：回到1983当富翁 第727节

    第959章 成为基金管理公司
    “呵呵呵呵...”
    麻生夫笑了笑，扭头目光凝重地看了眼大哥，稍作思考后，才是说道：
    “周桑，你的提议，倒是跟我大哥的那位朋友想法一致，把所有资金都放在房产投资上，不然我们也不会这般着急地出售设备了。
    但是，成立日照投资公司，然后在旗下设立房地产子公司？我跟我大哥的想法是，直接成立房地产公司，主营房产销售业务。
    按照周桑你说的，会不会多此一举？”
    “只能走这一步，才能够将利益最大化！”
    周于峰肯定地回答道，而接下来的话题，才是他最为擅长的，资本经营运作！
    话停了片刻，等麻生夫向麻生野翻译好之前的谈话后，周于峰才是接着说道：
    “首先大的方向我们是统一的，房地产的红线会一直上涨，打个比方，就如股市一样，以年限为标准的k线图，只会一直呈现上涨的趋势！
    九月份的协议签订，就是房地产行业最大的利好消息。而货币的升值，以及银行的放宽货币政策，多层面的刺激下，岛国的房地产价格会以畸形的方式上涨，所以不能以一般的思维去理解与操作。
    麻生大哥，我说到这里，你能够理解我的意思吗？”
    周于峰直直地看着麻生夫，此刻男人的气势极为强势，且给人一种压迫感。
    麻生夫愣了愣，思考了好片刻时间后，才是面色凝重地点了点头。
    “所以，以年限为单位的这根房地产k线图，它是不会有价格上的调整，会一直上涨！也就是一字板涨停的趋势，直到暴跌的那一天开始！
    在这样的环境下，等你售卖出第一批房子后，会发现之后地皮的价格上涨得厉害，根本就没有再次上车的机会，几番操作下来，只会减少利润，徒增不必要的风险！”
    周于峰继续说道，此刻的语气加重了几分，而麻生夫自是能够听得出这番话的重量。
    “单单以日照公司的资本，现在又能够买下多大的地皮呢？然后修建住宅再出售，这样的传统方式只能够在这样的环境下捞的一笔，仅仅一笔而已！”
    周于峰伸出了一根手指，伴随着此刻急促的钢琴声，麻生夫的心情亦是紧张到了极点。
    “买涨不买跌，这是所有人的心态，房地产在未来的几年里，一定会一路长虹地涨下去，但这样的畸形，肯定会迎来暴跌的，所以这是我强调只能够操作一次的原因！”
    听着周于峰的这些话，麻生夫使劲地咽着吐沫，擦拭着额头上的冷汗，手臂上甚至起了一层的鸡皮疙瘩，这一种感觉，就如同提前知道了世界末日的准确时间一样，内心无比紧张、激动，诚惶诚恐！
    “现在我们的情况，就是在底部建仓，在这支股起风之前，把最多的资本投入进去，等到外资进来之后，连同街边上捡破烂的人都知道投资房地产可以挣大钱的时候，就是我们抛售房产的时候！
    所以这就是要成立日照投资公司的原因，把房地产设为子公司才是关键。
    到那个时候全身而退，把天数字般的资金提前套现出来，我想日照公司会从此做到真正的，在太阳升起的地方，都有日照子公司在营业的规模！”
    钢琴声停了下来，餐厅里恢复了安静，偶尔从别处传来的说话声，都是窃窃私语着。
    麻生夫凑到大哥的耳边，低声翻译了起来，非常明显的，麻生野的表情，发生了很明显的变化，甚至比之前的麻生夫还要夸张！
    十多分钟后，麻生两兄弟才是结束了谈话，麻生夫嘴角带着笑意，往前凑着身子，面容奉承地看向周于峰，柔声问道：
    “周桑，那你看，我们下一步该如何操作？”
    “以日照投资公司来吸引其他投资人的资金，把建仓的池子无限扩大！”
    周于峰轻声细语地说道，对面的麻生夫竖着耳朵，格外细心地听着。
    “日照公司转型之后，要以现有的资产来充当资本，是给投资者固定分红的资金，而你们以后的扮演的角色就是介！
    然后设定一套投资经营计划，业务版块、资源、区域所有的细节一定要涵盖进去，以此来吸引大量的投资者，这一点的契机，亦是在广场协议之后！
    到时候人们的投资，不会只盯在房地产一个项目上，会选优质的投资项，大多数的人是后知后觉的，看到别人大把赚钱后，自己会立马盲目跟风，所以现在建仓成立大盘子，就是最好的机会！”
    此刻周于峰有理有据的分析，已经让麻生夫心生敬畏，眼前的这个年轻人很不简单。
    周于峰语气不紧不慢地继续分析着：
    “建立基础之后，与风险投资家之间的交流，需要绑定相关的定期分红，每月协商返利多少，这就是日照资本的用途，但这一切都要进行初审，面谈等等。
    等资金足够多以后，日照公司的性质，就成为了基金管理公司。而您，就是投资专家，给投资者固定的分红就好，到时候把投资款项全部放进房地产，以此来博得最大的利润！”
    这一番话，落在麻生夫的耳朵里，令他久久不能平复心情！
    如此对比的话，周于峰的这一手基金管理操作，与日照公司原本的房地产业务规划，自己这边简直就是儿戏，小孩子的操作罢了！
    给投资者固定的返利，然后资金管理方，拿着资本去投资，行业巨大的红利，都在日照公司这一边，这才是真正的最大利益化！
    哪怕是索尼那边的那位负责人，此刻在麻生夫的眼里，都是不能与周桑相提并论了。
    麻生夫凑到麻生野耳边，兄弟两人低声交谈着，而这一番沟通，竟是足足用了一个小时之久！
    许久之后，麻生夫才是再一次看向周于峰，表情肃穆地说道：
    “周桑，我大哥对你的提议十分赞同，但是，以日照公司的资本，很难实现周期极长的投资者固定返利，我们需要合作伙伴，不知道夏为资本是否可以参与进来。”
    周于峰等的就是这一番话，盘子如此之大，他料到日照公司肯定是要降低风险的，这种体量的利润，他们没有胆子吃下来。
    给岛国投资者割韭菜，周于峰在此刻仿佛看到了这一幕，真是没有想到，此次的岛国之行，竟然会有如此大的机会。
    周于峰前一世很喜欢王建琳的一句话，机会就是闯出来的，不是按部就班地等来的，而现在就是！
    “好，没有想到，我们下一步的合作会如此之快，而且以花朵集团的影响力，来吸引投资者的话，我们可以更好的造势！”
    周于峰伸出了手，与麻生夫握在了一起！
    未来究竟会变成什么样？
    周于峰在拭目以待...
    ......
    第960章 窗户纸下的真实关系
    几天之后...
    注册成立日照投资公司，旗下设立子公司，分别为日照基金管理公司，以及日照房地产公司。
    成系统化的投资经营计划，在麻生野的操作下，相关的证券备案、股权备案、资产配置、管理人员备案等等，已经全部落实完毕。
    不得不说，在这个年代里，岛国在这方面的效率，要领先华夏许多的，有完善的一条体系，而且华夏的证券交易系统还在起步的阶段，以基金管理方式来进行私募投资的话，只适合在岛国。
    最为重要的一点，在投资方股东的框架里，已经加入了夏为资本，且占股高达百分之四十九，日照达到了百分之五十一。
    不过其最重要的一项条款，夏为资本只作为资金投资方，不会承担其他法律上的责任，全部转嫁给了日照，这里夏为资本的位置，与普通投资者无异了。
    万一日照投资公司经营失败，只会造成投入资本的损失，不必承担其他投资者损失的责任。
    夏为资本入资的条件，是要与日照投资方的资金成一定比率的，要达到49比51的标准，所以入资的形式，是持续性的。
    同时日照投资公司里，给了周于峰副总裁的虚职，而有了这个虚职，周于峰出行到岛国的时候，会方便很多，不必再去走反锁的审批手续。
    由此，夏为资本，包括周于峰，此刻与日照投资公司紧紧地绑在了一起。
    而夏为资本入资日照投资公司的第一笔资金，就达到了五千万的外汇，这也使得杜永员批给周于峰的那笔贷款，用得干干净净，且其的部分资金，还是走得花朵服饰上的账面。
    到了五月十号的时候，周于峰才办理好日照投资公司的有关事项，从岛国返回了华夏。
    而在此之前，采购团的职工们很早就先回到了华夏，且日照公司的设备，也已抵达了深海市。
    唯一可惜的是，加藤黑子并没有在岛国影视发挥他惊人的天赋，在周厂长一个个的巴掌，下了自己的心火，一直都在忙碌着正事。
    ......
    五年，五月十一日，周。
    沈海市的天气彻底热了起来，到了午时，天空没了一片云彩，烈日焦灼着地面，仿佛吹来的风，焐热了似的，带着热感。
    但哪怕是这样的酷暑，工人们还在顶着烈日辛苦劳动着，“深海速度”就是靠着这些人默默地付出，流出的汗水，一点点浇筑而成的。
    此时，在罗湖商务区，花朵影视的一间办公室里，周厂长洪亮的声音传到了走廊里，原本窝在角落里的小狗突然被惊醒，懒懒地伸展了下小蹄子后，躺下继续睡了起来，同时嘴里还支吾了一声，像是在抱怨。
    “一定要多与日照公司的技术人员沟通，有什么技术问题，要当面提出来，私底下讨论是怎么一回事？
    咱们集团花了这么多的价钱，把设备买回来，又把技术人员请回来，是要求你们真真实实地学会东西，从原理到应运，最后能够自己把这东西造出来，而不是走马观花地过一遍，只会按几个开关按钮！”
    说话间，周厂长多次敲着桌子，最后蹙起眉头，看向了厂里招聘进来的这批大学生。
    足足有三十人的会议室里，静悄悄的一片，没有一点的声音。
    此刻又纷纷低下头，避开了周厂长严厉的目光，但人群，有一个姑娘始终都是仰起头，格外认真地注视着一把手，这便是何宁了。
    而在这之前，因为学习技术的问题，何宁已经与不少人闹了矛盾，姑娘较劲的性格，在企业生活，仿佛每一处都是尖锐的直角，充满了争执！
    如宿舍长萧光琼说她的那般，何宁你要是不改改性格的话，到了单位了，是会受排挤的。
    但眼下，周厂长刚回到深海市，都没与上层领导展开会议，听田亮亮汇报此事后，就立即召开了关于技术学习问题的会议。
    在岛国之行，与何宁的接触，让周于峰很欣赏这个严肃且认真的姑娘，对待技术，就该是这般严谨的态度，对事不对人。
    所以某些官僚的味道，周于峰要严厉拒绝的，尤其是在科技研发的领域上，更该是拿技术说话的！
    怎么？
    某一项技术研发，还要看上头人的脸色？这会扼杀研发人员的积极性与创造性？至少在花朵集团里，周于峰绝不允许这一幕的发生！
    “别私底下搞什么小团体，这里只有一个集体，那就是花朵集团！个别职工如果还不能端着自己的学习态度，喜欢在别的事情上操心，那一定会受到厂里的严肃处理......”
    在周厂长严厉的批判，临时的会议终于是结束了，但刚刚的那一番话，无疑是给这批新入职的大学生们上了紧箍咒，端正了自己的态度。
    之后周于峰又马不停蹄的与张奇志、乾进来等人展开了会议。
    “好，我明白了，那我一会就约时间，这一次以磁带厂的资质办理贷款。”
    张奇志点点头，认真说道。
    而有关于日照公司的投资事项，周于峰只是做了简单的说明，并没有具体披露。
    就如对香内儿的投资一样，拥有一票否决权的人，要求持续投资，并没有过多的说明，只是与各别几人讨论投资的计划。
    “好！辛苦。”
    周于峰点点头，转而看向田亮亮，立即又说道：
    “亮亮，明天开始跟各地区的电视台联络，把采购日照新设备的事情宣传出去！
    其标题，拿日照yk公司拒绝索尼收购的事情做新闻，要让消费者认为，这批设备生产出来的彩电，是与岛国品牌没有差异的，且价格更加便宜！”