重生：回到1983当富翁 第761节

    但转念想一想，自己又何尝不是这样的心态，深更半夜地给自己的爱人打电话，抵押房产，以及抛出股票，就为增加投资，来获得更大的盈利。
    “于峰，至于盈利分成，你得给我准确的时间，在未来什么时候，可以拿到五倍的回报，如果达不到，就需要你这边来托底，把日照投资公司的股份，抵押到昆仑实业的手里。”
    刘克俭眼神里冒着精明的光。
    他对日照公司的考究，从静音，那位普通的岛国工薪阶层口中得知的信息，使其对这种新型的房地产企业，是格外动心，且看好它的未来发展。
    香江的房地产红利，在80年代以前，昆仑实业可惜错过了，刘克俭现在认为，岛国的房地产行业，是比当时香江还要有发展。
    这块地上的居民，真的是太富有了，而且人们对待房子的态度，是非常热衷的，就认为房子是源源不断地财富。
    所以这一次岛国的房地产机会，刘克俭不想错过，只要在协议中，有日照公司股份的托底，而不是花朵集团的股份，他是一点也不担心亏损的，敢最大程度的投资。
    注解：当时八十年代的岛国，经济非常自由，外资的投资商很多，像刘克俭这样，看好岛国房地产未来的很多，所以投资方会想尽一切办法投资，但能否在房价高点出手变现，是少数中的少数。
    周于峰沉默下来，看着刘克俭，想到了他最想要得到的是什么，在心里涌起了更大的计划。
    “不可能给五倍回报做托底！”
    周于峰先是拒绝了刘克俭的要求，佯装思考了片刻后，接着说道：
    “可以提高到3.1倍的回报做托底，这已经是给您最大的回报率了，不过...还有一种新的合作方式。”
    “新的合作方式？”
    刘克俭来了兴趣，立即询问道。
    周于峰深吸了一口烟，微微蹙起眉头，开始思虑起来...
    ...
    第1014章 新合作的达成
    炙热的阳光从窗户外洒了进来，照射在周于峰有些黝黑的面容上，一时间，看不清这个正在抽烟的男人，是什么样的表情，他已经有好片刻的时间没有说话了。
    随之，周于峰的身子往前倾靠了些，摁灭了烟头后，看向刘克俭，认真地说道：
    “刘叔，托底方，是可以把原来的花朵集团，变更为日照公司，如果昆仑实业的资金出现了亏损，会以日照公司的股权做抵押，进行赔偿。
    且你们昆仑实业，具有赔偿的优先性，有关于这一点的协议，我也可以让麻生两兄弟共同与你签字，确保昆仑实业的股权分配。”
    从刚刚刘克俭的话语中，周于峰听出了对方对日照公司股权的贪婪，而在广场协议之后的几年里，会有更多的外资商涌入岛国，与刘克俭一样的心态。
    透析地了解到日照投资公司的经营模式，以及灯火通明的建工场地后，刘克俭很难没有贪婪的想法，这是商人的本质，亦是人性思维的本质。
    总是在幻想着，那些赚大钱的事，都与自己有关就好了，甚至在日常与人的交识中，潜意识里涌起的第一想法，就是这个人对自己有什么溢处。
    所以，周于峰现在直接把日照公司的股权摆在明面上，且主动说明签约优先的股权分配机制，让刘克俭的心态有了很大的变化，对股权的追求更为看重。
    “于峰，之后的条款呢？”
    刘克俭立即问道，原本放在膝盖上的手，不由得抓起了裤子，从这些小的细节上，就足以体现出这位此时的激动心理。
    “刘叔，您刚刚提到回报的时间性，考虑到市场变化因素，有诸多的不确定性，就如我提到的政策性的风向标，所以我也不能准确地给您时间。
    但是...”
    看到刘克俭准备当下就提出反对意见时，周于峰加大了说话的语气，稍有停顿后，转而继续说道：
    “但是在新合作的方式下，是可以让你没有时间性的顾忧，但要降低预期的回报，只能给到你两倍的收益，因为时间性本就是一种成本。”
    刘克俭此时的表情变得极为严肃，且皱起眉头，表现得不悦。
    降低到两倍？这样的收益，让他的欲望一下降低了很多，而且之前提到托底方更换，只不过是让其心里更加有底，可以放开投资，又不是真的把股权给到自己手里。
    “不可能！”
    刘克俭当下就明确地拒绝道。
    “刘叔，您先安静地听我把话说完。”
    周于峰语气低沉，伸手拍了拍刘克俭的胳膊，眼神坚定地与他对视一眼后，接着说道：
    “日照基金公司的融资模式，您也是非常清楚的，每月的高额分红，现在同样可以放在您的身上，放在香江那快地方！
    我打个比分，让昆仑实业的职工投资，拿一百块举例，每月日照投资公司给您的返利是五块钱，然后你从中可以抽取两块钱，把剩余的三块钱，给到职工手里，可哪怕是这样的分红，对于职工来说，也是非常高的。
    如果投资有一千万呢？每月的获利，就是二十万，那一亿的职工投资，可就是二百万，可这些职工的投资，是白白送给您的钱。
    需要承担风险的，是我这边，而我刚刚已经向您承诺了，拿日照投资公司的股权做抵押，等于说，您是一本万利的买卖，且收益非常巨大。”
    这番话，字字落在刘克俭的耳朵里，让他不由得起了一层鸡皮疙瘩，忍不住地，打了个哆嗦。
    在其了心里，涌起了其为疯狂的想法。
    “职工融资的方式，有多种，可以是您个人向员工的借贷，这样您所需要支付的利息就更低了，从而赚取的差价费也就更多。同样可以以入股昆仑公司的理由，来给职工们承诺。
    总之，每个月的分红收益，我这边会固定地打在您的账户上，当然，如此优待的条件下，是需要您前提保证那十亿的投资，以及未来两倍的回报。”
    周于峰接着说道，而听到这样的模式，刘克俭再也无法保持沉默了，使劲地咽了口吐沫，上前一把拉住对方的胳膊，说道：
    “于峰，你还是细化一下融资的方案吧。”
    “好！”
    周于峰重重地点头，之后的时间里，便由他条理清晰地向刘克俭解释起了新的合作。
    投资分为两部分，原本昆仑实业的十亿投资金，正常投入，花朵集团会以未来两倍的回报，给到昆仑实业，但是时间期限，到了八十年代末。
    另一部分给到刘克俭的优待，就是高额的返利，如日照基金公司的模式一样，周于峰向他个人借贷，刘克俭自己想办法融资。
    如果周于峰给不上分红，就会以日照公司的股权作为质押。
    周于峰特意强调是个人借贷，因为只有这样，其形式就可以入资到日照公司的安全金，这是他与麻生夫之前的协议。
    如此下来，或许是有机会，把股权扩大到百分之七十。
    而唯一的压力在于，周于峰这边，需要自己承担这部分“利息”，也就是给刘克俭每月的高额分红，如今花朵集团的每月盈利，倒是刚好可以应付。
    如此缜密的投资方案，又可以拿到日照公司的实质控股权，是周于峰在这极短的时间里，形成的思维，这要得益于上一世的融资经验。
    而且，无限扩大了花朵集团未来的回报，十亿的资金，不过是两倍的回报，而剩余的投资金，更是只需要支付部分利息罢了。
    而在刘克俭看来，因为其谨慎的性格，他更看重的是每月的抽成收益，首先是日照投资公司的股份做抵押，其次，盈利当月就能够看到。
    有日照公司的股权做质押，也让刘克俭没了顾忌，他与周于峰相互利用着，疯狂与谨慎。
    “于峰，可以，我理解了，合作的细化非常明确，相关的股权质押都能够落实下来的话，我想我们可以尽快地签订合同。”
    刘克俭向周于峰伸出了手，面容变得激动。
    “刘叔，期待与你的合作。”
    周于峰伸手，与对方紧紧地握在一起，而在这时，男人的眼神变得深邃。
    这种分成的模式，不光会让刘克俭越来越着迷，包括那些吃到红利的香江人...
    ...
    第1015章 归程
    接下来时间里，周于峰和刘克俭等人，来到了日照投资公司，落实好相关的股权质押合同后，一行人当天就返回了香江。
    不过令周于峰不知道的事，自己站在日照公司里挥手示意的照片，已经开始登报宣传了。
    之后还需要继续落实两人之间的“借贷”合同，根据日照投资基金公司的投资分红，但在利息方面，刘克俭还是适当地降低了些利息。
    关于首笔十亿的投资金，刘克俭准备要走抵押昆仑股份的流程了，会在一个月的时间里，完成首笔的投资，而职工金是陆续投入的。
    确定好所有的合同事项后，周于峰便归心似箭地返回了深海市，甚至婉拒了刘克俭的邀请，出来的这一趟，已经有十多天的时间了。
    在八月十号，这一天的下午，周于峰终于是乘船抵达了深海市，看着无比熟悉的街道码头，让他有了一种无比温馨的感觉。
    脚底的这块热土，是他心中永远的向往。
    担心小朵会胡乱担心，所以周于峰回来的消息，只通知了黑子一人，由他负责来接周厂长，向萍同时在上午接到电话后，就一直在码头等着了，时不时地向对岸投去期盼的目光。
    当看到周厂长后，向萍同志立即上前，又是急着寒暄问话，慌忙地拿过了行李。
    “哥，你下次去香江的话，务必得带上我，万一有什么事，我就弄死他们！”
    黑子咬牙切齿地说道，不太好看的面容上，透出一股狠劲，这是他的心里话。
    但周于峰在香江的那些遭遇，黑子他们这些人是毫不知情的，虽然汪凡琳已经回来了，但周于峰就倪娜娜的事，特别叮嘱过她。
    “呵呵，你小子，得好好改改这冲动的脾性了，沉稳下来，向你亮哥学习。”
    周于峰笑了一声，坐在了副驾驶坐上，随后由黑子开着车，驶向了花朵影视。
    “你嫂子他们现在干嘛呢？”
    周于峰问答，提起小朵时，嘴上不由得向上，挂起了一抹甜蜜的笑容，也终于能够见见于娜那个丫头了，好几次回去，都没见到她。
    “就在厂里，昨天飞翔和牛姐回到厂里了，这会应该正聊天了吧，诶，哥，你是不知道，厂里的人看到飞翔后，都疯狂了起来，可把厂里的人给稀奇的。啧啧啧...当个明星还真是好呀！”
    话到最后，黑子摇起了头，清秀的面容上，写满了失落与无奈，很明显，是酸了起来。
    “不是，你这小子的这表情是什么意思？”
    周于峰皱眉问道。
    “嘿嘿...哥，听你说还去了趟岛国，那麻生夫老哥，就没跟你提起我呀？
    那位可是非常欣赏我的，要是你哪天给我放个假，记得帮我开个介绍信，我想一个人去趟岛国，跟麻生大哥学习下创业的经验。”
    黑子边说着，向周于峰投去了期待的目光，且他的这一番话，说的真诚，是打从心底里想去。
    “还想一个人去，我看你是想挨一个巴掌！好好开你的车吧，都想上天了。”
    周于峰给了加藤黑子一个巴掌，之后的一路段，少年也终于是老实下来。
    但在车子路过一条繁华的街道上时，到处张贴着扒一扒的促销广告，非常醒目。
    ......
    与此同时，在花朵影视厂里。
    乾进来、张奇志、蒋小朵、飞翔、牛丹丹等一伙人，挤在了一间办公室里，看着电视上播放的广告，具有魔性的歌曲，逗得众人忍俊不禁。