重生：回到1983当富翁 第914节

    “如果买下新城的房子，就算不以当前每平5250万日元的价格出售，按照一期价格，每平5000万日元价格出售，那我们也能赚970万米元！
    970万米元啊！
    良间，不管如何，我们不能错过这一次机会，这是我们唯一能够拥有巨额财富的机会！”
    妇人的情绪渐渐变得激动，从沙发上站了起来，伸手紧紧抓住良间的手臂。
    “那就得想办法贷款，另外把咱们的车也买了，还有股票，看看父母那里能不能帮到我们，不管如何，这次机会，一定不能错过！
    而且我们真买下这折扣房以后，也不必急着卖，挣这点差价，未来的价格还要继续涨，何况还是东京的房子，这可是我们岛国经济腾飞的开始。”
    良间最后终于是下定了决心，无论背负多大的经济压力，都要搞新城的房子了。
    “太好了，良间。”妇人紧紧把爱人拥抱在怀中，嘴角溢出的笑容比结婚时还要甜蜜。
    “高额贷款也不必急着还，我的日常工资可以支付这些开销，一定要等到房子涨得足够高了再卖，毕竟是东京的房子啊！
    而且新城那里可是未来的城市中心，等到填海计划落成，江户区成为最大的港口，无数的船只在那里停靠，我们的房子一定是中心区。”
    良间畅想着，开始回忆日照对新城项目的宣传，未来是无限美好的。
    “良间，你要是压力大的话，我也可以重新返回职场，我跟你一起还贷。”
    妇人贴心说道，在之后很长一段时间里，两人畅想着未来美好生活，彻夜未眠。
    而像他们这样的家庭，今晚不在少数，辗转反侧，思虑着这突如其来的“幸运”！
    麻生夫与各开发商负责人的会议算是顺利，每平提价250万日元并不是影响销量的根本原因，市场过热之后，总会迎来平缓期，这是无法避免的一个时期，依旧要维持高价销售。
    最后落成的方案是增加广告的投放量，费用支出方面，由各开发商共同支出的，并不像初期那般，只由日照方来支出。
    同时，在新城项目的北部地区，那一片荒地上，有工人开始在那里进行测量，项目上多了宣传事项，就在臭水沟那里，要修建东京最大的生态公园。
    这一块公园，可是只提供给在日照新城居住的住户，势必要将生活配套做到最优，当初只是周于峰一句担忧的话，麻生夫就做到了这种地步。
    当然，工人们在那里指指画画做做样子，最后是不会真的去开发，只不过是为了项目增加热度，但没想到效果却是出奇的好。
    原本三期北部的户型，算是最难卖的户型了，窗户外是整片的荒地，客户看着这样的景色难免闹心，可现在呢？摇身一变成为了景观房。
    这里可是要成为最大的生态公园，以后看到的，是翠绿的树木和鲜艳的花朵。
    所以三期北部的景观房，价格是一分不降的，且根本不愁卖不出去。
    一边在压低市场行情，形成明显的价格差，由特别的销售人员，带着享受折扣权益的客户来内部购房，这一步是不走对外销售的。
    另一边是不断制造新城话题，提高项目的热度，以提价百分之五后的价格正常出货，虽是销量迟缓，但比刚开盘的阶段有了明显的上升。
    就在这样的情况下，夏为资本快速获利着，不断增加资本，争取在经济泡沫破裂时，可以全身而退
    第1247章 当初拟定的目标达成
    从炎热的夏季，跳过初秋，步入到了寒冷的冬天，对于周于峰来说，时间好似按下了快门键，每天都在忙碌中渡过，被好多事赶着、推着往前走。
    三期北部的荒地那里，这时一条长长的臭水沟被白雪所覆盖，所谓的景观房，最大的东京生态公园，此刻放眼望去，目光所及之处皆是白雪皑皑一片。
    荒地看着终于不再令人闹心，购房者一直让加快施工进度的话音消退，可被白雪藏污纳垢下，里面是弥漫着臭气的污水流，这又何尝不是岛国经济的现状，表面繁荣下，掩盖着种种无法解决的问题，变得恶臭。
    在十二月底，日照房地产公司给出的业务汇总，六月之后，在第二季度的销售中，以上浮降价正常购房的销量为503套，总计销售额207亿米元。
    半年多的时间，正常的浮动销售，给出这个成绩，对于日照方来说，销量是难以接受的，市场的购买力太差，而其他在新城项目的开发商，销量更是差劲，小柳美惠那边，仅仅销售了不足百套的房子。
    这给各开发商的压力是极大的。
    以当前新城房子的售价，在第三波价格浮动后，已经达到了5350万日元每平米，这个价格，别说在江户区没有优势，在整个东京来说，更没有优势，一套房这个价格，客户可选择的地就地方太多了，何必来“荒地”，出行必须得自己有车。
    而能够来这里买房的客户，皆是笃定新城项目的未来发展，就如股市中，人们对创业版块的投资，预期回报率比其他地区要高。
    项目整体降价的要求，龙田、小柳美惠等负责人不止一次向麻生夫提起，但麻生夫的态度坚决，依旧是主张在89年一月继续提价，这时新城项目的价格已经来到了5500万日元，与新宿区的均价无异了。
    “价格只有越涨才会越买！”
    “把值钱的资产握在手里，多放一些时间，那有什么好担心的，89的市场行情一定会持续走高！”
    “一期的回笼资金我想足够各位应对财务问题了吧？当初能够以极低价格拿下江户区的土地，机会只有这一次，所以我们一定要利益最大化！
    不然现在想拿江户区的土地，价格能到了多少？千万要稳住！”
    “而且盲目的降低价格，一定会有好的结果吗？万一坏了市场怎么办？这个责任谁来承担？”
    这是麻生夫在在三季度销售会上的讲话，态度十分坚决，最后在一番权衡利弊后，各负责人也皆是同意了麻生先生的提议。
    毕竟所有人对岛国的经济还是非常自信的，且麻生夫最后的说辞给了各负责人很大的压力，盲目降价出现的不良影响，这个责任谁来担负？
    而只有这样，把价格差体现出来，制造一种会持续涨价的紧迫感，才会让日照所谓的幸运客户去赚那天文数字般的差价！
    日照电话营销的方案，在幸运客户来购房时，一直都是非常隐秘的购房行为，而各购房者之间，是相互不知情的，将这件事尽可能做到最隐蔽。
    从施行电话销售以来，总销售量为4724套，平均成交价格为3900万日元每平米，总销售额达到了1401亿米元。
    截止目前为止，二期、三期总销售套数为8059套，剩余1941套房子未售，当然，这些房子的户型与楼栋皆是比较差的。
    加上一期的总盈利，新城项目的总销售额达到了恐怖的3777.4亿米元，缴纳银行贷款后，夏为资本的账户上有3339.4亿米元的资金！
    如果花朵集团要上市，作为董事长的周于峰，一定会站在福布斯的排名榜上，这个年代里，华夏出现这样一家民营企业，是多么令人无法置信的一件事，可惜周于峰要隐匿在黑暗面。
    当触及到米国企业的某些经济后，会造成什么样的后果，后果很严重，亦或者是没收神圣的个人资产，这谁又敢保证不会发生这样的事？
    花朵集团，包括旗下子公司所研发的各类科技产品，以及它的营收利润，只能是华夏的，只为华夏人民带来更多的福利。
    89年，1月20日，大寒。
    “日照公司是该着手准备转型的事情了，到三月之前，日照的企业形象要营造起来，譬如华夏的峰控时代，日照可以高调地去百分百收购了，”
    大会上，周于峰沉声致辞，目光看向麻生夫时，这位却是一直咧嘴笑着，眼神迷离。
    这场战役走到这里，众人的心理压力褪去大半，按照周于峰的要求，是要在89年5月之前，售罄新城项目的所有房产，到现在只剩1941套未售，还有几个月的销售时间，麻生夫有足够的把握完成任务。
    况且，日照当前的盈利，已经符合周于峰在疯狂撬动杠杆初期，拟定的那如天文数字般的回报率了，往后的盈利皆是惊喜。
    今天会上的财务汇总，让麻生夫感慨万千，真是没有想到，周桑当时所说的天文数字，竟然实现了，无限的杠杆模式，竟然能够做到这种地步，并且全身而退，这是对市场经济的精准把控。
    “麻生？”
    周于峰又大声叫道。
    “哦？呵呵呵呵”麻生夫这才是回过神来，刚刚在回忆原来的事。
    “转型的事！”
    周于峰又一次大声强调道。
    “明白，相关峰控时代的通告我之后会去开声明的，当初赔付客户权益的事，虽是闹得沸沸扬扬，但对日照本身来说，更是一种变相的宣传。转型的事，一定能够引起很大的市场宣传力。”
    麻生夫赶忙回答道，有些尴尬地望向会议上的其他同志们。
    “该跟宁村中次谈谈合作的事了，另外见见他那位来自香江的小女友，既然是以后的合作伙伴，该给的优惠，是一定得给的。
    另外，也可以让宁村中次认识的那些香江朋友们，来新城买房子嘛”
    周于峰的一番话说得意味深长，他在香江的那些事，麻生夫皆是了解。
    “周桑，这件事我知道该怎么做，已经不光是你的事了，更是我的事。”
    麻生夫脸色阴沉，而这位很少会摆出这样满是戾气的神色。
    “那会到这里，散会。”
    周于峰站起来结束了会议，之后把孔冠军、张萍等人留到自己办公室里讨论夏为资本的存放问题，毕竟资本太庞大了
    第1248章 开始准备
    “一定要以米元的形式来持有这笔资金，赤字影响持续了这么久，岛国币的贬值将会是必然规律，在未来市场中，米元的购买力最强。”
    在办公室里，周于峰沉声说道，花朵集团的这批骨干皆是正襟危坐。
    “明白，从今天开始，财务部就要开始走兑换的程序，预计在三月，就可以完成大资金的兑换，最后所获利的资金，会存放在瑞士。”
    张萍回答道，而之后财务部的工作，就要承接这些繁重的工作，而之所以把盈利放在瑞士，而不是故土，是因为这笔资金过于庞大，担心出现不必要的麻烦。
    “嗯，那就成。”
    周于峰点点头，随之看向孔冠军，郑重道：
    “冠军，有关佳田工业的股市表现，你要从广场协议之前，开始收集盘中的数据，价格走向要有基本的汇总，另外市值，资产增值率，包括年盈利，以及资产增加率，都要一一了解清楚。”
    在接下来就该准备进军岛国的股市了，而新城项目的尾盘销售，在五月有关的货币政策收紧之前，麻生夫可以保证完成售罄。
    “嗯，已经开始做数据调研了，预计在三月初，就可以有完成相关的数据统计，但考虑到岛国股价的整体上扬，在建仓之前，最好是让佳田工业的价格跌一波。”
    孔冠军立马给出答复，而以如今佳田工业的价格来建仓，价格处在中位，并不是最佳价位。
    “嗯，这一点会跟佳田的那位董事会谈的，如果日照方作为佳田工业的董事会股东，所有的事就变得简单了，先让价格下扬，最有限的方法就是利空了。”
    “您的意思是直接收购佳田工业？”
    听得一把手这样说，孔冠军当即从椅子上站了起来，吃惊地问道，当然以目前夏为资本的实力，拿出百亿来收购这样的企业是完全没有问题的。
    “不存在收购，只是商业谈判，哪怕有收购岛国的企业的想法，也不会是在这时”
    周于峰摇头否决，而在经济泡沫之后，岛国的众多企业举步维艰，急需开拓新的市场来求生存，就算是要收购，也得等到那个时候。
    “铃铃铃铃”
    清脆的电话铃声响起，打断了办公室里几人的谈话，周于峰接起电话，原来是家里的那口子。
    “这个年又不回来了吗？”
    蒋小朵问道，跟前两个孩子也叽叽喳喳地学着他妈说话：“你回不回来了？”
    “爸，过年回来吗？”
    还有狗剩的声音，也不知道这个小子像了谁，周于峰不禁笑了起来，但那句“回不去”的话，却是变得艰难，难以说出去，使劲咽了一口吐沫。
    “没事，你忙，大事要紧，我就是想起来问一问，都快忘了你长啥样了。”
    小朵最后的语气也不免抱怨。
    “小朵！”