第396章 对于综合商场市场前景的担忧

    王老实夫妇疯了。
    天外村村长刘硕民老了。
    消息一个接着一个的传到了王家村里。
    对于王家村人，这似乎是两个非常好的消息。
    王老实夫妇俩平日里斤斤计较，占了很多人的便宜，曾经更是霸占了王跃家的财产，对于这两人的结局，王家村人并没有感到太大的惊讶。
    “善有善报恶有恶报，老天果然还是有眼，或许是圣泉河显灵了吧。”
    “当初把王崇文夫妇逼疯，现在他们夫妇俩也疯了，或许这就是佛祖说的因果循环。”
    “自作孽不可活啊，做人还是得讲良心。”
    王家村的人，三五成群的，聚集在村边上的圣泉河畔。
    五百来人的村子，在那段不可诉说的时期，什么观音奶奶庙还是关公庙，全都被拆毁了。
    只剩下这条重新冒泡的圣泉河，成为了王家村人的信仰。
    至于天外村的遭遇，他们却并没有太大的感叹，反而纷纷拍手称快。
    这些年来，天外村欺压附近村民，鱼肉百姓，简直肆无忌惮。
    因为上面有刘福山撑腰，附近的村民也不敢说什么。
    而今，即便有乡长给他们说话，似乎也没什么用了。
    曾经不可一世的天外村，变成了普通的村子。
    是啊，带领了他们二十多年的刘硕民都下台了，这个村子，一时半晌应该恢复不了元气。
    没过几天，王家村村民又接到了村委会广播的通知：
    全体社员们！
    经过综合考虑，现在决定，有资格租赁综合商场店铺的企业和代表有：云中山庄综合商场分店、皇家美容院、幸福烘焙、各种小吃商贩、万通电影公司……
    以上这些公司，将在筹备一个月以后，进行试运营。关于具体租金数额，以后也会逐步公示给大家。
    同时通知王家村村民，有愿意在综合商场开店铺的，可以随时登记，如果有意向要出租给别人的，可以申请村委会免费代理咨询。
    经过王跃还有欣然等人的认真筛选，终于在一堆信息登记表中，留下了很多不错的企业。
    因为综合商场规模庞大，除了比较重合的行业竞争比较激烈之外，其实大部分申请的企业老板，全都通过了。
    很多通过的企业，听到这消息之后，全都欣喜若狂，开始着手准备，如何配合一个月之后综合商场试运营时策划属于自己的活动。
    而没通过的企业，也没灰心丧气，因为他们同样可以向王家村村委会申请，通过租赁村民们所属的店铺来实现自己的目的！
    “这可是这一年来听到最好的消息了！”
    听着村委会的广播，王家村的村民们全都沸腾了。
    是啊，之前王跃莫名消失，他们以为这辈子再也没致富的机会了。后来王跃回归，开罐头厂、重新搞火云中山庄，虽然他们听着很开心，但这两件事与他们的切身利益并没什么联系。
    只有这综合商场，有的是出了地，有的则是占了股份。甚至，全村的村民，以户为单位，在综合商场里，都有属于各家各户的小门店。
    现在只要这门店出租出去，他们马上变可以获得优渥的回报收入！
    但是回过头来一想，对于综合商场的门店，自己要租给什么人，他们也不是很清楚啊。
    他们斗大的字只认识几个，如果把门店租给一些不靠谱的商贩，他们还担心自己的钱收不回来。
    如果租金谈的低了，又害怕自己吃亏。
    甚至，他们连租赁合同怎么写，如何才能具备法律效力都不是很懂。
    思前想后，村民们还是将这种权利交给了村委会。反正不管租给谁，每个季度按时给他们钱就可以了。
    一时间，之前错过了招募大会的，或者筛选的时候被淘汰的企业，再次纷纷到达了王家村村委会，希望抓住这最后的机会。
    然而，正当他们激动的要和王家村签订长期租赁合同时，网上却忽然冒出了一段视频。
    原本觉得综合商场可以长期盈利的老板们，一时间犹疑起来。
    视频上，一个名叫陈函数的大学教授正在分析着对综合商场投资的利弊得失。
    “大家好，我是陈函数，东山省财经大学的经济学教授，担任工商管理学院的院长。”
    “对于最近商业圈讨论火爆的王家村综合商场，我从经济学的角度尝试着分析了一下。”
    “咱们先抛开综合商场商业模式不谈，我对这个商场主要有以下几点担心，希望看到我这个视频的商业人士，心理有所准备。”
    “第一，村委会宣称一个月以后试运营，大家也知道，一个月之后便是冬天，泰山的旅游进入了淡季，很长一段时间，客流量会大幅度减少，那么，我很好奇，这租赁合同的期限是如何设置的？也很担心，一个月之后的综合商场试运营，会面临着人流量严重不足的尴尬境地。”
    “第二，以之前搜集到的各种信息，综合商场貌似定位于高端市场，与普通老百姓无关，而东山省的高端市场十分有限，消费需要不是很高，我很疑惑，综合商场有什么巨大的优势，强大到可以吸引无数高端人士，抛弃去北上广甚至国外消费，反而跑到那小山沟里去消费。”
    “第三，也是对广大店铺商提出的疑惑，不管你们在哪里卖产品，产品的质量已经到达了一个层次，没有好坏之分，而到了综合商场之后，你们的产品是否会有差异化的表现呢？是否具备强大的吸引力呢？假设王家村会推出吸引巨大人流的新产品，那么，你能保证游客会看上你的产品吗？”
    “以上便是我暂时提出的疑惑，以后有新的想法，会在我的微博上更新，希望大家多多提问。”
    陈函数教授很兴奋，他也没想到，最近清闲了一阵子，正愁着何时出席一些论坛呢，就有人前来邀请自己做个视频，专门分析一下王家村综合商场的市场前景，虽然对方特意吩咐，只说缺点不说优点，但人家掏了钱，自己那人钱财，就得替人消灾嘛。