第七百四十五章 惊人的商业头脑

    “老板，你倒是说句话，我现在该怎么办，才能让这个项目继续下去？”看到徐艺菲不说话，夏雨焦急地催促。
    “如果你说的一切都是真的，那这的确是一个能赚钱的项目。”
    徐艺菲停下动作，两眼放光地看着夏雨：“目前来说，房地产依然是很有前景的项目，尤其是龙江市这样的环境下，市区之内的地皮已经没有在建造的空间，棚户区可以说是最后一块能利用的地皮。”
    “然后呢？”夏雨茫然地看着徐艺菲。
    “其实我当初也想进入房地产行业，只可惜没有徐家的支持，我根本没有资格涉足房地产，单单官方批文就是我没办法搞定的难题。”
    徐艺菲笑了笑，怪异地在夏雨身上打量：“没想到你居然能搞定这么多困难的问题，据我说知道当初龙少华那些棚户区开房权利的竞拍价格就花了四个多亿，而后续工程也需要将近六个亿，可以说这个项目的总投入在十个亿左右。”
    “竟然要这么多钱？”夏雨吓了一跳，还真没想到这玩意需要投入这么多。
    “投入多回报自然也大，以现在房价的增长趋势，等到项目完成，那投资商赚的钱要超过四十亿，如果房价继续涨，那利润会更多。毕竟现在的棚户区一片杂乱，而将来则是能够利用高层多出无数的房产。”徐艺菲淡淡一笑，比夏雨淡定的多。
    “话是没错，可我上哪儿去弄十个亿啊？有那钱，我早就和你解除婚约了。”夏雨郁闷地抓了头发，犯愁啊！
    “柴家既然免费将项目转赠给你，那就意味着你已经节省了四个亿，现在只需要拿出资金投入建设就可以，大概六个亿吧。”徐艺菲眯起眼睛，怪异地看着夏雨。
    “也就是说我间接赚了柴家四个亿？”夏雨难以置信地瞪大眼睛，难怪柴家倾巢出动要对付自己，感情这个项目真是很值钱。
    “这样，我给你投资三个亿，剩下的三个亿，我想办法帮你解决。”
    徐艺菲想了想突然笑了起来：“不过先说好，我投资的钱要拟定相应的合同，将来我要棚户区整个项目盈利的百分之三十。”
    “能说的简单点吗？”夏雨张了张嘴，不太明白徐艺菲这话的意思。
    “简单来说，我投资入股，既然你以孤狼集团的名义开发这个项目，而总投资也需要十个亿，那我那三个亿，占据百分之三十的股份，明白吗？”徐艺菲白了夏雨一眼。
    “明白明白，这回我明白了。”夏雨连连点头，“我和孤狼集团占据百分之七十的股份，对吧？”
    “对。有我这三个亿，你可以马上让孤狼集团动工，只要在三个亿花完之后将剩余的钱资金弄到手，就可以了。”徐艺菲笑着点头。
    “咦，你上哪儿弄这么多钱？”夏雨好奇地看着徐艺菲：“貌似徐氏集团正在高速发展，流动资金不太充裕吧？”
    “徐氏集团的老本自然是不能动，整个公司正在蒸蒸日上，我不能威胁到公司的利益，但我可以向银行贷款。”
    徐艺菲不在意地笑了笑：“如今徐氏大厦已经在我名下，再加上公司发展不错，银行方面应该会很容易给我贷款。”
    “贷款？你这也太疯狂了，就不怕赔钱吗？”夏雨脸色怪异地看着徐艺菲，不得不说这女人是真有魄力。
    “做生意哪有不贷款的？我之前也欠银行好多钱，只不过徐利接手公司后，他帮我还清了而已，如今再次贷款可以投资你的项目，何乐而不为？”
    徐艺菲玩味地看着夏雨：“我初步预计，棚户区改建之后的盈利会在四十亿到六十个亿之间，百分之三十那就是十多亿，到时候我们的婚约就可以解除了。”
    “好！你有魄力，我就敢赌。”夏雨连连点头，随即又开始发愁：“按你这么一说，貌似还差三个亿啊。”
    “这个很好解决，我给你两个方案。”徐艺菲不在意地笑了笑。
    “我一个办法都想不到，你居然有两个方案？”夏雨难以置信地看着徐艺菲。
    “第一，你去可以找其他合伙人，不管怎么说，你拿到了项目，等于是投资了四个亿，那日后将会获得收益的百分之四十，完全可以接受其他人的入伙，比如说龙少华。”
    徐艺菲眯着眼睛，笃定地说道：“龙翔建团虽然被霸占，但我肯定龙少华身上最少有两个亿的资金。”
    “好主意，棚户区开房本来就是龙翔集团的项目，将龙少华拉进来，他就可以做老本行了。”夏雨眼睛一亮，之前怎么没想到那个家伙呢。
    徐艺菲白了夏雨一眼，悠悠开口：“第二办法，你可以找人借钱，先借三个亿，承诺特定的利息，然后占据项目百分之七十的股份，日后获得收益，你只需要还本付息就可以，如此一来，项目的盈利大头全在你手里。”
    “咦，这么一来，那不用将受益分给别人，将来赚的更多啊。”夏雨再次一惊，没想到徐艺菲的主意一个比一个好。
    “风险和收益是成比例的，如果你找人合伙，赚钱了大家都有好处，一旦赔钱，你也不需要偿还债务，毕竟是自愿投资，但如果是借钱，将来就算项目不赚钱，你也要把钱还上，自己衡量吧。”徐艺菲不得不郑重地提醒。
    “我觉得借钱比较靠谱，高风险，高收益。”夏雨咧嘴一笑，随即又开始犯难：“问题是谁肯借给我三个亿啊？”
    “呵呵，我已经帮你想好了，你可以去找杨百万借钱，三个亿对龙少华来说很有压力，但对杨百万来说却不成问题。”徐艺菲笑眯眯地提醒道。
    “对啊！我怎么把那个土豪给忘记了。老板你不愧是商业女强人，太厉害了。”夏雨一脸崇拜地看着徐艺菲，不得不承认徐艺菲的脑子的确很灵活，涉及到赚钱问题一点都不马虎，分分钟帮他解决了所有问题。
    “少拍马屁，你……你有了自己的事业，是不是就准备离开徐氏集团了？”徐艺菲突然意识到这个问题，连忙询问。